Het is een vraag die we vaak krijgen: kan ik in de vakantiewoning gaan wonen? Het eerlijke antwoord is nee. Hieronder leggen we uit waarom, en wat wel mogelijk is.
Het korte antwoord
Een recreatiewoning is bedoeld voor recreatie. Dat staat in het omgevingsplan van de gemeente, vroeger het bestemmingsplan. Permanent wonen is daarmee in strijd. U heeft dus altijd een hoofdverblijf elders nodig, een adres waar u ingeschreven staat en waar u werkelijk woont.
Dit geldt ook voor de woningen op De Rimboe en De Woeste Hoogte in Hoenderloo. Wij verkopen vakantiewoningen, geen woonhuizen. Dat zeggen we liever vooraf dan dat u er later mee geconfronteerd wordt.
Waarom de regel bestaat
Gemeenten maken onderscheid tussen wonen en recreëren. Daar zijn verschillende redenen voor:
- Een park met vakantiewoningen heeft een andere functie dan een woonwijk. Gasten komen voor rust en natuur, niet voor een buurt met vaste bewoners.
- Voorzieningen zoals scholen, zorg en openbaar vervoer zijn gepland voor woonkernen, niet voor recreatieparken in het bos.
- Op de Veluwe speelt de bescherming van natuur een grote rol. Meer permanente bewoning in het buitengebied past daar slecht bij.
Wat er gebeurt als u er toch woont
Gemeenten controleren hierop. Dat gebeurt bijvoorbeeld door te kijken naar inschrijvingen in de Basisregistratie Personen, en soms door controles ter plekke. Als blijkt dat iemand er permanent woont, kan de gemeente handhaven. Denk aan een last onder dwangsom: een boete die oploopt zolang de situatie blijft bestaan.
Daarnaast kan permanent wonen gevolgen hebben voor uw verzekering, uw financiering en de afspraken met het park. Dat is een risico dat u als eigenaar zelf draagt.
Wat wél kan
Eigen gebruik
U mag de woning gebruiken voor uw eigen vakanties en weekenden. Hoe vaak, dat hangt af van de regels van de gemeente en het park. Kort samengevat: zolang u een echt hoofdverblijf elders heeft en de woning recreatief gebruikt, zit u goed.
Verhuur
U kunt de woning ook (deels) verhuren via de verhuurorganisatie van het park. Eigenaren kiezen zelf: volledig eigen gebruik, volledig verhuur of een combinatie. De verhuurorganisatie regelt de boekingen, de schoonmaak, het onderhoud en de gasten. Uw eigen weken plant u in via het eigenarenportaal. Lees meer in eigen gebruik of verhuur.
Een persoonsgebonden gedoogbeschikking
Sommige gemeenten hebben in het verleden bewoners die al lang in een recreatiewoning woonden een persoonlijke uitzondering gegeven. Zo'n regeling is aan de persoon gebonden en gaat niet mee bij verkoop. Voor een nieuwe koper biedt dit dus geen route.
Veelgestelde vragen
Mag ik er tijdelijk wonen tijdens een verhuizing of verbouwing?
Ook tijdelijk wonen is in principe geen recreatie. Sommige gemeenten tonen begrip bij een korte overbrugging, maar daar is geen recht op. Vraag het vooraf na bij de gemeente en ga er niet zomaar van uit.
Kan ik me op het parkadres inschrijven?
Nee. Inschrijving op een recreatieadres als hoofdverblijf past niet bij de bestemming. U blijft ingeschreven op uw vaste woonadres.
Wat als ik met pensioen ben en veel tijd heb?
Dan kunt u de woning vaak en lang gebruiken, zolang u een echt hoofdverblijf houdt. Veel eigenaren genieten zo van het park zonder hun vaste woning op te geven.
Wat betekent dit voor de belasting?
Omdat de vakantiewoning niet uw hoofdverblijf is, valt die in de regel in box 3. Hypotheekrenteaftrek in box 1 is dan niet mogelijk. Dit is de algemene regel, stand oktober 2026. Laat dit altijd narekenen door uw eigen adviseur. Zie ook box 3.
Waarom wij hier duidelijk over zijn
Wij zijn een familiebedrijf. We willen dat u na de aankoop nog steeds blij bent met uw keuze. Een woning kopen met het idee er te gaan wonen, en dan horen dat het niet mag, levert alleen teleurstelling op. Daarom zeggen we het gewoon: de woningen op ons park zijn vakantiewoningen.
Twijfelt u over een specifieke situatie? Vraag het na bij de gemeente waar de woning ligt, of bij uw eigen jurist. Regels kunnen veranderen. Wat hier staat is de stand van oktober 2026.
Kom kijken
Wilt u zien hoe het is om hier uw vakanties door te brengen, of de woning te verhuren aan gasten die de Veluwe willen ontdekken? Plan een bezichtiging en loop met een van onze verkoopadviseurs over het park. Lees vooraf eventueel ook vakantiewoning kopen op de Veluwe.