Een vakantiewoning koopt u niet in een middag. Wij werken met vijf vaste stappen. Zo weet u steeds waar u staat en wat er nog komt.
Stap 1. Oriëntatie en bezichtiging
Alles begint met kijken en vragen. U bezoekt het park, loopt door de woningen en praat met een van onze verkoopadviseurs, Fred Bloem of Wendy de Vos.
In dit gesprek gaat het niet alleen over de woning zelf. Wij bespreken ook:
- welke vorm van gebruik u voor ogen heeft: zelf gebruiken, verhuren of een combinatie;
- welke woning bij u past: de Kroonhoeve, de Kroonhoeve Deluxe, de Veluwezoom of een woning met privé zwembad;
- hoe de verhuurorganisatie werkt, als u wilt verhuren.
Neem de tijd. Kijk ook naar de omgeving, het zwembad, de paden en de afstand tot het bos. Een handige lijst met vragen vindt u in onze checklist voor de bezichtiging.
Stap 2. Offerte en prijsopgave
Na de bezichtiging ontvangt u een schriftelijke offerte. Daarin staan:
- de prijs van de woning en de grond;
- de extra's, zoals een inrichtingspakket, berging of opties als een sauna;
- de jaarlijkse vaste lasten, zoals park- en servicekosten;
- de verhuurvoorwaarden, als u wilt verhuren.
U krijgt de tijd om dit rustig door te lezen. Dat vinden wij belangrijk. Leg de offerte gerust naast andere parken. De parkkosten zijn gekoppeld aan de CPI, dus u weet vooraf hoe ze meebewegen. Meer daarover leest u in Jaarlijkse kosten.
Stap 3. Financiering regelen
Voordat u verder gaat, moet de financiering rond zijn. Wij vragen een bevestiging van uw financiering voordat het koopcontract wordt opgemaakt. Dat beschermt u en ons.
Voor een recreatiewoning lenen banken meestal minder dan voor een gewone woning. Reken op een flinke eigen inbreng, vaak rond de 30% of meer. Dat hangt af van de bank en uw situatie. Wilt u een gesprek met iemand die de woningen op het park kent? Robert, persoonlijk hypotheekadviseur bij ING, kan met u meekijken. U bent uiteraard vrij om een eigen adviseur te kiezen. Lees ook Een recreatiewoning financieren.
Dit is ook het moment om uw fiscale situatie te laten bekijken. Denk aan box 3 en, bij verhuur, de vraag of u de btw kunt terugvragen. Laat dit altijd narekenen door uw eigen adviseur.
Stap 4. Notaris en koopcontract
Is alles duidelijk en rond? Dan volgt het juridische deel. Dat bestaat uit drie onderdelen:
- De koopovereenkomst. Hierin leggen koper en verkoper de afspraken vast.
- De akte van levering. Deze tekent u bij de notaris. Daarmee wordt u eigenaar.
- Inschrijving in het Kadaster. De notaris zorgt dat de levering officieel wordt geregistreerd.
Alle woningen in Fase Kroonbos zijn nieuwbouw. U betaalt daarom 21% btw en geen overdrachtsbelasting. Dit is stand oktober 2026, controleer altijd het actuele tarief. Meer hierover leest u in Overdrachtsbelasting en notaris.
Lees de stukken goed. Vraag de notaris om uitleg als iets niet duidelijk is. Daar is de notaris ook voor.
Stap 5. Oplevering en verhuurstart
Bij de oplevering lopen wij samen met u door de woning. Dat doen wij aan de hand van een checklist. Kleine punten worden genoteerd en opgelost. U ontvangt de documentatie van de woning.
Kiest u voor verhuur, dan kan die direct starten. De verhuurorganisatie zet de woning online en u krijgt toegang tot het eigenarenportaal. Daarin ziet u reserveringen, facturen en reviews. Hoe dat precies werkt, leest u in Hoe werkt verhuur via de verhuurorganisatie?.
Hoe lang duurt het?
Alle woningen in Fase Kroonbos zijn nieuwbouw, dus u wacht op de bouw. De Kroonhoeve wordt naar verwachting in 2027 opgeleverd. Houd er rekening mee dat bouwplanningen kunnen schuiven. Meer over deze fase leest u in Fase Kroonbos.
Waar het mis kan gaan
Wij zijn eerlijk over de valkuilen. Kopers komen soms in de problemen doordat:
- de financiering lager uitvalt dan gedacht;
- bijkomende kosten niet waren meegenomen;
- de jaarlijkse kosten te laag waren ingeschat;
- de fiscale gevolgen pas achteraf werden bekeken.
Daarom zetten wij de financiering vóór het contract. En daarom raden wij aan om uw adviseur vroeg in het proces te betrekken, niet pas bij de notaris.
Zelf de eerste stap zetten
De eerste stap is eenvoudig: komen kijken. Wij lopen graag met u over het park en nemen de tijd voor uw vragen. Plan een bezichtiging, mail naar verkoop@derimboe.nl of bel 055 378 17 93.